房屋買賣，經(jīng)測繪部門測繪得到面積比房產(chǎn)證面積少6個多平方米，怎么會相差那么大？可以申請重測嗎？

當然可以，但是房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具測繪報告是要收取服務報酬的。

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不知道你所購買的房屋的情況，你可以去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)部門查詢該房屋的歷史資料，看看該房屋到底是什么原因致使面積出現(xiàn)這么大的誤差。

只要不是對房屋進行了結(jié)構(gòu)性改造裝修，一般情況下不會有很大誤差（比如裝修的時候把陽臺伸出去一部分），因為房地產(chǎn)建筑面積測繪是有嚴格國家標準的，而且在測量過程中也是多次測量后取平均值。

出現(xiàn)這么大的誤差，可能存在以下的原因：

不知道你的產(chǎn)權(quán)證上的面積是什么時候測繪的結(jié)果，可能是兩次測繪成果的計算規(guī)則或者口徑不一致造成的。因為在2000年2月22日國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布了《房產(chǎn)測量規(guī)范》（國標GB/T17986-2000，2000-08-01實施）。因此，當時你家房屋面積數(shù)據(jù)可能是參加房改前測繪的結(jié)果，然后買斷產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)證的時候就按著那個數(shù)據(jù)登記造冊并下發(fā)了產(chǎn)權(quán)證。

也可能是當時對公攤面積的計算出現(xiàn)的差別，房改房產(chǎn)權(quán)面積是不包含公攤面積的，而商品房產(chǎn)權(quán)包含公攤面積。

還有可能是，90年代正是我國進行住房制度改革第二階段到第三階段的過渡期，也是我國頒布《城市房地產(chǎn)管理法》（1994年頒布實施）的最初幾年。所以，可能存在著一些方面的漏洞與不足。比如，為了某種目的，人為的將產(chǎn)權(quán)面積做大等等。

總之，現(xiàn)在的房地產(chǎn)面積測繪，一是要查找當時建筑物的建筑檔案資料，二要有資格的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)實地測量。所以，你對面積有異議的話，完全可以申請房地產(chǎn)面積測繪機構(gòu)重新對你家的房屋進行測繪并出具測繪報告，并按現(xiàn)在的面積進行變更登記。

房管局不給對重新購買的二手房重新測繪違法嗎？

房管局不負責具體測繪工作房屋測繪資質(zhì)重測，同時對于權(quán)籍明晰房屋測繪資質(zhì)重測的二手房也不需要重新測繪。

1、房屋測繪應由具備資質(zhì)的房產(chǎn)測繪公司進行測繪并出具報告房屋測繪資質(zhì)重測，房管局處理某些房產(chǎn)需要該測繪報告。

2、二手房如果有產(chǎn)證，那么房屋面積已經(jīng)確定并經(jīng)過認可，在進行二手房交易時是不需要重復測繪的。

關(guān)于商品房實測面積，能否申請重新測量。

你們房屋測繪資質(zhì)重測的回答都不對。如果房屋面積你感覺不對。可以去房產(chǎn)管理局找到測繪科，看你小區(qū)測繪結(jié)果。假如你不相信房產(chǎn)管理局的測繪結(jié)果可以去要求房屋測繪資質(zhì)重測他們從新測量。如果房產(chǎn)管理局不去測繪呢房屋測繪資質(zhì)重測？你可以找有資質(zhì)的公司去測繪，如果面積和房產(chǎn)管理局測繪面積不一樣呢？你可以去起訴他。（面積大小和開發(fā)商沒有關(guān)系哦，且測繪時有國家規(guī)定應該怎么去計算）如果起訴成功費用當然要求房產(chǎn)管理局賠償，如果失敗自己付。房產(chǎn)管理局測繪的話你要付0.34/平方測繪費（住宅）門頭房的話要貴點。

宜昌如何申請房屋重新測繪的規(guī)定

在業(yè)主對房屋面積提出疑議時，開發(fā)商向房管部門提出申請，在相關(guān)部門的監(jiān)督下房管部門重新測量房屋面積。

二手房依據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定是可以申請重新測繪的。因為，依據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，可以申請重新測量。現(xiàn)在房屋的面積測繪是中介機構(gòu)，可以隨時要求進行測量。如果確實有誤差，可申請進行變更登記。根據(jù)測繪機構(gòu)出具的測繪證明可為理更改。不過房屋面積更改后，相應的采暖費，物業(yè)費都會增多哦。