那些部門有權測繪商品房的面積

有權測量商品房面積的根據(jù)不同情況和時間，有以下單位進行測量：

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1，晚于破土動工時間，可委托省或國家認定的房產測繪成果鑒定機構鑒定、開發(fā)商賣給業(yè)主土地使用年限是從開發(fā)商取得土地使用權的時間開始計算。

2.其重新測量和鑒定費用由原測繪單位負擔、各地歸口管理的單位不盡相同；超出誤差允許范圍的，其鑒定費用由委托人負擔，房產測繪成果在《房產測量規(guī)范》房產面積三級精度允許誤差范圍內的。經鑒定，有以下單位可以進行測量：1，房地局測繪大隊2，勘測院所3，屬的房產測量所4，測繪局5，國土資源管理局。

自然規(guī)劃局確定的四至能不能確權

不能。四至是自然規(guī)劃局確定商鋪四至確權測繪資質的土地界限，一般只用于管理、統(tǒng)計和調整用途，并不能用于確權商鋪四至確權測繪資質；為商鋪四至確權測繪資質了確權，需要進行土地清理并出具官 *** 律文件。

土地確權測繪單位需要做哪些工作？

首先收集權屬資料，主要是《土地使用證》其中附圖應注明四至區(qū)域。如果涉及爭議應進一步獲得當?shù)匾?guī)劃及土地等部門認可的測繪院提供的測繪成果，以確定權屬的“界樁”，以明確權屬土地范圍。

上述部分主要是建設管理領域的確權工作。如果該土地涉及抵押、爭議等資產性法律糾紛另說。

在土地確權過程中，測繪所的人是不是專業(yè)人員，為什么確權書的四至方位相差十萬八千里？

土地確權不可能相差很多，因為都是根據(jù)衛(wèi)片圖來畫的。面積是根據(jù)實際測量，而四址方位都有衛(wèi)星圖作為基礎的。畫錯的可能性不大。可以要求公開衛(wèi)片圖。