我開了家測繪公司，資質(zhì)也下來，我想問一下，該如何去跑業(yè)務(wù)，具體跑哪些地方？

根據(jù)資質(zhì)確定業(yè)務(wù)范圍測繪資質(zhì)申請中介， *** 好名片測繪資質(zhì)申請中介，剩下測繪資質(zhì)申請中介的就是公關(guān)了測繪資質(zhì)申請中介，如果有 *** 工程可以接更好。然后關(guān)注招標(biāo)網(wǎng)的信息。

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住宅樓審批手續(xù)全過程

一、規(guī)劃選址、定址

1、規(guī)劃選址：新建房屋持書面申請經(jīng)審查符合規(guī)劃測繪資質(zhì)申請中介的15個工作日內(nèi)辦理《個人建房規(guī)劃選址意見書》。

2、規(guī)劃定址：持用地批準(zhǔn)文件領(lǐng)取、填寫《漢中市個人建房規(guī)劃審批表》測繪資質(zhì)申請中介，申報資料齊全后，相關(guān)部門現(xiàn)場踏勘，符合規(guī)劃審批要求測繪資質(zhì)申請中介的，15個工作日內(nèi)下達(dá)規(guī)劃許可通知至辦事處、村(居)委會。

二、施工圖審查

1、建房戶持規(guī)劃設(shè)計條件委托有設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計施工圖報規(guī)劃部門審查，也可委托相關(guān)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)報審經(jīng)批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)型施工圖，規(guī)劃部門20個工作日內(nèi)完成建筑施工圖審查工作。

2、建房戶領(lǐng)取《個人建房規(guī)劃定位放線任務(wù)書》，并對遵守和服從規(guī)劃管理做出承諾。

三、開工放線及竣工驗(yàn)收

1、建設(shè)場地具備開工條件，建房戶提出申請，3個工作日內(nèi)由具有測繪資質(zhì)的技術(shù)部門與規(guī)劃、國土、辦事處、村組，現(xiàn)場實(shí)施個人建房開工放線。

2、基礎(chǔ)達(dá)±0.00，城建監(jiān)察支隊(duì)現(xiàn)場驗(yàn)線。

3、房屋竣工辦事處、村組初驗(yàn)合格后5個工作日內(nèi)完成規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收。

4、驗(yàn)收合格頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

四、個人建房應(yīng)交規(guī)費(fèi)

1、行政規(guī)費(fèi)：城市公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，按建筑面積30元/m2收取（僅收非農(nóng)業(yè)戶口及違法建設(shè)經(jīng)處理保留使用的）。依據(jù)漢政發(fā)(1999)32號文。

2、技術(shù)服務(wù)性收費(fèi)：

(1)測量定位放線費(fèi)，每件(戶)648.52元，依據(jù)國測財字(2002)3號文。(由施測單位收取)

(2)施工圖設(shè)計及服務(wù)費(fèi)：建房戶按規(guī)劃設(shè)計條件委托設(shè)計單位設(shè)計的，設(shè)計費(fèi)由建房戶與設(shè)計單位協(xié)商測繪資質(zhì)申請中介；使用標(biāo)準(zhǔn)型施工圖，并提供施工過程技術(shù)咨詢服務(wù)的，收費(fèi)按建筑面積每平方米3元。（由提供施工圖的企業(yè)收取）

個人建房報建須知 一、個人建房規(guī)劃審批要求及應(yīng)完善的資料：

1、填寫《漢中市個人建房申請審批表》測繪資質(zhì)申請中介；

2、身份證、戶口本復(fù)印件；

3、用地批準(zhǔn)文件(土地使用證、建房用地審批表)；

4、房屋照片(僅限危房)；

5、房屋鑒定報告(僅限擴(kuò)建加層和危房)；

6、1：2000地形圖；

7、四鄰協(xié)議書；

8、委托他人辦理的應(yīng)持委托書及被委托人身份證復(fù)印件。

二、以下情況不批準(zhǔn)個人建房：

1、不符合規(guī)劃用地性質(zhì)的；

2、壓占規(guī)劃道路紅線的；

3、城市規(guī)劃道路兩側(cè)各50～100米范圍內(nèi)的；

4、在村莊規(guī)劃范圍以外的；

5、城市規(guī)劃嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)的；

6、已公告列入近期拆遷范圍內(nèi)的；

7、原房屋無法承受加層荷載的；

8、建筑間距無法滿足規(guī)劃技術(shù)條件，四鄰有糾紛的；

9、房屋產(chǎn)權(quán)不明晰或?qū)龠`章建筑的；

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其它不能批準(zhǔn)個人建房的。

測繪工程監(jiān)理的概念

一、測繪工程的概念：

測繪工程監(jiān)理是建設(shè)工程監(jiān)理的一部分。弄清楚建設(shè)工程監(jiān)理的概念，自然也就明了了。所謂建設(shè)工程監(jiān)理，就是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位的委托，承擔(dān)其委托項(xiàng)目的管理工作，并代表業(yè)主對承包方的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理人屬于專業(yè)化服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。

二、工程監(jiān)理的概念：

1、工程監(jiān)理單位是指依法成立并取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書，從事建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動的服務(wù)機(jī)構(gòu)。

2、建設(shè)工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、造價、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程33、建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。

4、在訂立建設(shè)工程監(jiān)理合同時，建設(shè)單位將勘察、設(shè)計、保修階段等相關(guān)服務(wù)一并委托的，應(yīng)在合同中明確相關(guān)服務(wù)的工作范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限和酬金等相關(guān)條款。

5、實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)遵循下列主要依據(jù)：1）、法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)測繪資質(zhì)申請中介；2）、建設(shè)工程勘察設(shè)計文件測繪資質(zhì)申請中介；3）、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其測繪資質(zhì)申請中介他合同文件。

6、工程監(jiān)理單位應(yīng)公平、獨(dú)立、誠信、科學(xué)地開展建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)活動。

小區(qū)未竣工驗(yàn)收，開發(fā)商就出具了當(dāng)?shù)胤抗芫稚w章的房屋實(shí)測面積報告，這種情況正常嗎？

從業(yè)者的答案：正常的。為什么呢？

1、小區(qū)“竣工”的概念內(nèi)容很寬泛，既包括房屋建筑的竣工（土建和安裝兩大部分），也包括小區(qū)綠化、道路、圍墻、安防設(shè)施、公共用房等其他公共設(shè)施的竣工。

2、房屋實(shí)測，原理上只要具備實(shí)測的條件就能做了，比上面的條件范圍縮小了許多。什么條件呢？一是房屋土建工程結(jié)束了，但房屋的水電的安裝可以沒有完成。該砌的墻包括墻面上“刮抄”都好了，就不會有建筑上的不確定的因素了（墻不會移動、厚度也不會變，相應(yīng)的，以墻來分隔的面積也就不會變了）。二是建筑物外面腳手架已經(jīng)拆除了。因?yàn)橹挥胁鸪四_手架，測繪人員才能較方便地在現(xiàn)場丈量房屋外立面尺寸。三是要有“建筑竣工圖”給了測繪人員。竣工圖代表實(shí)際建成的房屋是什么樣子的，它可以對施工圖作微調(diào)。例如，原設(shè)計外墻的厚度是24公分，沒有保溫層。但實(shí)際上竣工的房屋有外墻保溫層，加上刮抄厚了，實(shí)際外墻的厚度量得為27公分，導(dǎo)致整棟樓房屋總建筑面積大了3平米。這都是允許的。

3、如果具備了測繪條件，就能去實(shí)測。實(shí)測完成了，房屋實(shí)測面積報告自然也就能做出來。

4、至于出具報告的單位，樓上的部分講對了，但他只知其一不知其二。測繪機(jī)構(gòu)，原理上講，如同會計師事務(wù)所一樣，是有資質(zhì)的第三方“中介”機(jī)構(gòu)。但別忘了國情：許多測繪所，它的上級主管單位就是房管局。再說，測繪資質(zhì)的管理也歸房管局啊！當(dāng)然，直接以房管局的名義蓋章出具報告是不妥的。因?yàn)榉抗芫质恰?*** ”機(jī)構(gòu)，測繪所應(yīng)是獨(dú)立的第三方嘛。要是這么直白，當(dāng)?shù)?*** 官員也就太沒智慧了。假如該報告出錯了， *** 不是把出錯的責(zé)任也攬下來了？也許是提問者搞錯了吧？

新買的房子可以在房產(chǎn)局查到嗎

可以。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：

第十二條　土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民 *** 有計劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、年限和其他條件，由市、縣人民 *** 土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案。

按照國務(wù)院規(guī)定，報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 批準(zhǔn)后，由市、縣人民 *** 土地管理部門實(shí)施。直轄市的縣人民 *** 及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民 *** 規(guī)定。

?擴(kuò)展資料：?

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)法條：

第二十條　國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回。

根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

第二十二條　土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

參考資料來源：百度百科-《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

江蘇省建設(shè)工程勘察設(shè)計管理辦法

之一章　總則之一條　為加強(qiáng)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理，規(guī)范工程勘察設(shè)計行為，維護(hù)工程建設(shè)市場秩序，根據(jù)《江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條　在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程勘察設(shè)計活動，必須遵守本辦法。

本辦法所稱工程勘察，是指建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)后，依據(jù)工程建設(shè)目標(biāo)，通過對地形、地質(zhì)、水文等要素進(jìn)行測繪、勘探、測試及綜合分析測定，查明建設(shè)場地和有關(guān)范圍內(nèi)測繪資質(zhì)申請中介的地質(zhì)地理環(huán)境特征，提供建設(shè)所需測繪資質(zhì)申請中介的勘察成果資料及其相關(guān)活動。

本辦法所稱工程設(shè)計，是指依據(jù)工程建設(shè)目標(biāo)，運(yùn)用工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì) *** ，對建設(shè)工程的工藝、土木、建筑、公用等系統(tǒng)進(jìn)行綜合策劃、論證、編制建設(shè)所需要的設(shè)計文件及其相關(guān)的活動。第三條　工程勘察設(shè)計應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和本省的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，確保工程勘察設(shè)計質(zhì)量，堅持經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會效益的統(tǒng)一。第四條　省人民 *** 建設(shè)行政主管部門是全省建設(shè)工程勘察設(shè)計的綜合管理部門，其主要職責(zé)是：

（一）貫徹有關(guān)工程勘察設(shè)計的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策，制定具體的實(shí)施措施測繪資質(zhì)申請中介；

（二）按規(guī)定負(fù)責(zé)對工程勘察設(shè)計單位、工程勘察設(shè)計中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和以設(shè)計為主體的工程總承包單位的資質(zhì)管理以及勘察設(shè)計人員執(zhí)業(yè)資格的管理，統(tǒng)籌規(guī)劃和指導(dǎo)工程勘察設(shè)計隊(duì)伍的發(fā)展；

（三）研究制訂工程勘察設(shè)計行業(yè)的技術(shù)政策，組織編制、審批和管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計；

（四）指導(dǎo)工程勘察設(shè)計單位的質(zhì)量管理工作，負(fù)責(zé)工程勘察設(shè)計項(xiàng)目的質(zhì)量檢查、監(jiān)督和全省優(yōu)秀工程勘察設(shè)計的評定、獎勵；

（五）培育和管理工程勘察設(shè)計市場，調(diào)解工程勘察設(shè)計糾紛，依法查處工程勘察設(shè)計中的違法、違章行為。

設(shè)區(qū)的市、縣（市）人民 *** 建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的工程勘察設(shè)計管理工作。

水利、交通、電力、郵電等部門按照各自的職責(zé)，依法負(fù)責(zé)本系統(tǒng)相關(guān)工程項(xiàng)目勘察設(shè)計的具體組織實(shí)施和管理工作。第二章　資質(zhì)管理第五條　從事工程勘察設(shè)計活動的單位，必須持有相應(yīng)的工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書。申請工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書，必須具備下列條件：

（一）符合國家和省工程勘察設(shè)計行業(yè)發(fā)展規(guī)劃；

（二）有依照法定程序設(shè)立機(jī)構(gòu)的文件；

（三）符合工程勘察設(shè)計資質(zhì)分級標(biāo)準(zhǔn)的要求。第六條　工程勘察設(shè)計資質(zhì)按國家規(guī)定分為甲、乙、丙三個等級。

申請工程勘察設(shè)計資質(zhì)的程序是：申請單位向其所在地設(shè)區(qū)的市或縣（市）人民 *** 建設(shè)行政主管部門提出申請，按規(guī)定報送有關(guān)材料，經(jīng)所在地設(shè)區(qū)的市人民 *** 建設(shè)行政主管部門初審?fù)夂螅瑘笏褪∪嗣?*** 建設(shè)行政主管部門。申請甲、乙級資質(zhì)的，由省人民 *** 建設(shè)行政主管部門審查，經(jīng)商有關(guān)專業(yè)部門后，報送國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。其中，本省所屬單位的工程勘察、建筑工程設(shè)計乙級資質(zhì)由省人民 *** 建設(shè)行政主管部門審批，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案；申請丙級資質(zhì)的，經(jīng)商有關(guān)專業(yè)部門后，由省人民 *** 建設(shè)行政主管部門審批。

持有工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書的單位要求晉升資質(zhì)等級或者增加工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)范圍的，按照前款規(guī)定辦理。第七條　工程勘察設(shè)計單位弄虛作假，虛報資質(zhì)審查材料的，由建設(shè)行政主管部門取消其申報資格。已取得資質(zhì)證書或資質(zhì)升級的，由省級建設(shè)行政主管部門予以廢止，且5年內(nèi)不得申請資質(zhì)審查；情節(jié)嚴(yán)重的，由省級建設(shè)行政主管部門降低或取消原資質(zhì)等級。第八條　工程勘察設(shè)計資質(zhì)實(shí)行年檢制度，未經(jīng)年檢或年檢不合格的，不得繼續(xù)承接工程勘察設(shè)計業(yè)務(wù)，并由省人民 *** 建設(shè)行政主管部門責(zé)令其限期整改；經(jīng)整改仍不合格的，予以降低資質(zhì)等級或注銷工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書。第九條　工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書僅限于本單位使用，不得偽造、涂改、 *** 、出租、出借。第十條　工程勘察設(shè)計單位應(yīng)按工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書規(guī)定的等級及業(yè)務(wù)范圍承接業(yè)務(wù)，不得擅自超越。第十一條　具有工程勘察設(shè)計注冊執(zhí)業(yè)資格的人員，只能受聘于一個工程勘察設(shè)計單位從事工程勘察設(shè)計，其執(zhí)業(yè)范圍不得超越其執(zhí)業(yè)資格證書等級和所在單位的工程勘察設(shè)計資質(zhì)等級。第十二條　持有工程勘察設(shè)計資質(zhì)證書的單位可以聘用離退休工程勘察設(shè)計技術(shù)人員，但需經(jīng)被聘人員原工作單位同意，并辦理聘用手續(xù)。離退休工程勘察設(shè)計技術(shù)人員只能受聘于一個單位從事工程勘察設(shè)計活動。

離退休及辭職、被辭退的工程勘察設(shè)計技術(shù)人員不得侵害其原所在單位專有技術(shù)權(quán)益。