房地產資質證書過期了怎么辦

一、在房地產開發資質證書有效期屆滿前60日內，施工企業可向資質許可部門申請資質延期。對于有效期內符合有關規定且武器檔案中不存在不良記錄的公司，以及注冊資本或專業技術人員是否符合資質標準，經相關資質審查后，可將資質進行延期。

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二、房地產開發資質證書有效期屆滿，但是企業沒有在規定的時間內進行資質延期申請的，資質許可部門可以依法注銷企業的相關資質，并發出公示公告企業資質證書無效的通知。

三、如果過期了，只能重新申請辦理

【法律依據】

為了清理規范房地產市場，建設部和國家工商行政管理局早在1992年7月28日就發出《關于房地產開發企業管理的通知》，要求已有的房地產開發專營企業由建設行政主管部門進行資質審查，確定資質等級。新設立的房地產開發專營公司，持資質等級證書及有關批準文件向工商行政管理機關申請辦理登記注冊。項目公司也需持建設主管部門的資質證書向工商行政管理機關申請辦理有關登記手續。1993年11月15日，建設部、國家工商行政管理局、國家稅務總局、國家土地管理局聯合發出《關于房地產開發經營機構全面檢查中有關問題處理意見的通知》，要求所有從事房地產開發經營的機構必須是企業法人，凡未經核準登記注冊的房地產開發經營的機構，必須停止房地產開發經營活動。同時也要求房地產開發經營企業必須經建設行政主管部門資質審查后辦理企業登記注冊手續(注:由于海南省情況特殊可以先登記注冊后資質審查)。1995年1月23日，建設部發布《城市房地產開發管理暫行辦法》規定，設立房地產開發企業，除法律另有規定者外，均應當依據《公司法》登記為有限責任公司或股份有限公司。原有房地產開發企業應當按照國務院的有關規定逐步改組為規范化的公司。從以上情況可以看出，通過對房地產市場逐步的清理規范，建設主管部門已明確把資質證書作為房地產開發企業的市場準入證。即房地產開發企業除依法設立，具有企業法人資格外，還必須取得房地產開發資質等級證書。同時，房地產開發企業每年在例行工商年檢時，也要參加建設主管部門的資質年檢。企業未取得資質證書從事房地產開發經營的，房地產開發主管部門有權提請工商行政管理部門吊銷營業執照。

房地產開發資質延期需要什么材料

房地產開發資質的延期申請過程是比較麻煩的，不僅需要準備的材料比較多，且需要注意很多個細節，這樣辦理成功的概率才比較高。那么房地產開發資質延期要什么材料，以及房地產開發資質延期的注意事項，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、房地產開發資質延期需要什么材料

1、開發資質延期的書面申請;2、開發企業資質延續的申請表;3、企業原有的資質證書的正、副本原件;4、企業單位的營業執照;5、企業公司的章程;6、企業單位上年度及上月的財務報表;7、企業專職員工的證件;8、企業單位開發項目的證明材料。

二、房地產開發資質延期的注意事項

1、資質證書是有一定的時限，時限到了而企業單位并沒有提出延續的申請，那么該企業的資質證書將會自動的失效，這時若是需要再次開展建筑施工的話，企業單位需要重新申請資質證書。

2、若是企業單位在后期的發展中不再符合資質的標準，那么辦理資質的相關人員將不會允許企業單位延續資質。這時企業需要在3個月內申請抵押目前資質的同類別資質，若是預期沒有申請，則從更低資質開始申請。

3、企業在資質證書的有效時限到了之后，前往相關部門進行辦理，則資質部門會給予辦理，不過在辦理期間，開發商是不得再接與資質證書有關的工程。更換的資質證書一般有5年的有效時間。

關于房地產開發資質延期要什么材料，以及房地產開發資質延期的注意事項，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房地產開發資質延期需要及時提出申請，若是超時為申請辦理，將會給開發商帶來巨大的損失。

辦理房地產開發企業申請資質延期流程是怎么樣的？

請記錄

申請延續暫定暫定資質證書有效期需提供如下材料：

（一）書面申請；

（二）房地產開發企業資質延續申報表；

（三）房地產開發企業原有的資質證書正、副本原件；

（四）企業營業執照副本（掃描件加蓋單位公章）；

（五）企業（公司）章程（復印件加蓋單位公章）；

（六）企業上年度及上月財務報表（復印件加蓋單位公章）；

（七）企業專業技術人員職稱證件（掃描件）；

（八）本企業承擔開發項目的證明材料：

1、立項文件；

2、建設計劃；

3、規劃意見書、建設用地規劃許可證或建筑工程規劃許可證；

4、施工許可證；

5、工程竣工驗收備案表；

6、合作開發項目的，提供有關合同及投資的正式票據。

以上材料需以A4紙 *** ，按順序裝訂成冊。