房管局、房產(chǎn)局、房屋管理局、房地產(chǎn)管理局，四個(gè)有什么區(qū)別？

房管局、房產(chǎn)局、房屋管理局、房地產(chǎn)管理局的區(qū)別如下:

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房管局與房地局的區(qū)別如下：

1、房管局，全稱(chēng)是“房屋管理局”，房管局和房產(chǎn)局性質(zhì)差不多，有的地方叫房管局，有的叫房產(chǎn)局，主要負(fù)責(zé)房產(chǎn)登記、房產(chǎn)證審批、新建住宅預(yù)售證審批、公有住房管理等。

2、房地局，是合并了國(guó)土資源局和房管局之后的一個(gè)機(jī)構(gòu)，在原有房管局的職能上，增加了土地管理的各項(xiàng)工作，處理轄區(qū)內(nèi)所有有關(guān)房產(chǎn)和土地有關(guān)的事務(wù)。

房產(chǎn)局跟房管局的區(qū)別：

房管局就是房產(chǎn)局的一個(gè)下屬單位，就像是公安局的派出所一樣，也是屬于一個(gè)系統(tǒng)的。顧名思義，房產(chǎn)局就是辦理房產(chǎn)證的，而房管局就是管你的房子的，所以這二者之間的管轄范圍是截然不同的。

此外，雖然房產(chǎn)局和房管局屬于同一個(gè)系統(tǒng)，但是它們之間具有上下級(jí)之分，因?yàn)榉慨a(chǎn)局歸房管局管轄領(lǐng)導(dǎo)。

擴(kuò)展資料：

房管局的主要職責(zé)：

1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市和區(qū)級(jí)有關(guān)住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策，研究擬定全區(qū)住房制度改革的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策措施；負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)全區(qū)住房制度改革以及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)等工作。

2、負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和規(guī)范化管理。

3、負(fù)責(zé)全區(qū)房屋權(quán)屬管理工作；負(fù)責(zé)確認(rèn)房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)總登記和初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷(xiāo)及他項(xiàng)權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)，管理產(chǎn)籍資料；負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)國(guó)有土地上的新建、改建、擴(kuò)建、自建、劃撥、分割、抵償、轉(zhuǎn)移、變更、拆遷等房屋測(cè)繪審核工作；根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助調(diào)解各類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。

4、負(fù)責(zé)全區(qū)國(guó)有土地上城鎮(zhèn)房屋拆遷工作。發(fā)放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行政強(qiáng)制拆遷，負(fù)責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督。

5、負(fù)責(zé)房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負(fù)責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理。

6、負(fù)責(zé)房屋交易市場(chǎng)管理有關(guān)工作。負(fù)責(zé)商品房、現(xiàn)房銷(xiāo)售和商品房面積管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn) *** 、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督。

7、負(fù)責(zé)白蟻防治工作。負(fù)責(zé)全區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、地下電纜、室內(nèi)裝飾的白蟻預(yù)防、整治工作。

8、負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理工作，擬定物業(yè)管理政策并組織實(shí)施，指導(dǎo)維修基金的歸集與使用。

9、負(fù)責(zé)直管理公房經(jīng)營(yíng)和維修的政策管理。

10、負(fù)責(zé)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房政法律、法規(guī)和政策的咨詢(xún)、調(diào)解和行政復(fù)議、訴訟和裁決，進(jìn)行房產(chǎn)管理執(zhí)法檢查，查處違法違章行為。

11、承辦黨委或 *** 交辦的其他事項(xiàng)。

房產(chǎn)局主要職責(zé)：

1、貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市及縣有關(guān)房地產(chǎn)管理和住房制度改革的政策和法規(guī)，研究制定全縣房地產(chǎn)管理和住房制度改革的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃，并指導(dǎo)實(shí)施。

2、負(fù)責(zé)全縣城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，城鎮(zhèn)私有房屋管理；辦理城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記、測(cè)繪、確權(quán)、發(fā)證、管理房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案并提供利用。

3、負(fù)責(zé)全縣城鎮(zhèn)房屋拆遷管理和城鎮(zhèn)異毗連房屋管理；審定拆遷單位資質(zhì)，審核拆遷協(xié)議，發(fā)布拆遷公告，裁決拆遷糾紛以及申請(qǐng)實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

4、負(fù)責(zé)全縣房產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)管理、房地產(chǎn) *** 、經(jīng)營(yíng)管理；辦理各類(lèi)房地產(chǎn)交易的過(guò)戶(hù)手續(xù)；實(shí)施商品房預(yù)售登記和房地產(chǎn)抵押租賃管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)管理和中介服務(wù)管理。

5、負(fù)責(zé)全縣城鎮(zhèn)房屋的安全的監(jiān)督檢查，實(shí)施房屋安全鑒定和房屋安全鑒定的單位的管理，督促有關(guān)責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行治理。

6、負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和集資合作建房管理，管理開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位資質(zhì)；負(fù)責(zé)住宅產(chǎn)業(yè)化工作；指導(dǎo)住宅小區(qū)試點(diǎn)，負(fù)責(zé)小區(qū)的綜合驗(yàn)收，指導(dǎo)全縣經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。

7、負(fù)責(zé)全縣公有房屋管理，直管公房經(jīng)營(yíng)管理，房屋修繕管理和物業(yè)管理；負(fù)責(zé)對(duì)全縣公有房屋管理；負(fù)責(zé)對(duì)全縣自管房、自管居民住宅區(qū)的企事業(yè)單位進(jìn)行政策、法規(guī)指導(dǎo)和行業(yè)管理，負(fù)責(zé)房屋年度統(tǒng)計(jì)。

8、主管全縣房改工作，擬定全縣住房改革方案和組織近改革規(guī)劃，會(huì)同物價(jià)部門(mén)核批公有住房出售價(jià)格，并監(jiān)督執(zhí)行。

9、負(fù)責(zé)住房資金管理。

10、指導(dǎo)全縣房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)工作，負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)業(yè)的科學(xué)研究，技術(shù)進(jìn)步、職工教育、專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)和隊(duì)伍建設(shè)。

11、承辦縣 *** 交辦的其他工作。

參考資料：房管局-百度百科

西安市住房保障和房屋管理局

房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？？？

國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)2.5元每平米,當(dāng)然地區(qū)會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整,但不會(huì)高出多。房產(chǎn)測(cè)繪是由具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的公司來(lái)做的,房產(chǎn)測(cè)繪軟件是根據(jù)國(guó)家測(cè)繪局和國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)由軟件公司研發(fā)。測(cè)繪公司按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪,并繪制測(cè)繪成果圖,有產(chǎn)權(quán)人繳納測(cè)繪費(fèi)后,作為房產(chǎn)登記的建筑面積記載登記簿。價(jià)格來(lái)源 *** ,僅供參考

土地使用證過(guò)戶(hù)需要什么哪些證件，是否必須要本人去？

土地使用證過(guò)戶(hù)需要戶(hù)主本人到場(chǎng)簽字辦理。過(guò)戶(hù)需要的材料包括單位 *** 需提交雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書(shū)、身份證復(fù)印件以及委托書(shū)和受托人身份證復(fù)印件(復(fù)印件核對(duì)原件)，個(gè)人 *** 需提交雙方身份證復(fù)印件， *** 方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料等。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女費(fèi)用需要多少

一般房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有三種 *** 可以使用，具體如下：1、贈(zèng)與過(guò)戶(hù)：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài)，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶(hù)再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過(guò)戶(hù)：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣(mài)出去的話(huà)，那么你就選擇交易過(guò)戶(hù)比較好，交易過(guò)戶(hù)只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶(hù)可以不要繳納個(gè)稅。 3、繼承過(guò)戶(hù)：需要所有的直系繼承人填寫(xiě)放棄繼承權(quán)的協(xié)議書(shū)，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶(hù)一樣，一般使用該 *** 是在原房主離世后。

房產(chǎn)公司的辦證專(zhuān)員具體是做什么的

負(fù)責(zé)核實(shí)證件測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶(hù)，收取證件測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶(hù)，做房產(chǎn)狀態(tài)調(diào)查，陪同客戶(hù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。

房地產(chǎn)公司辦證人員工作崗位職責(zé)是負(fù)責(zé)合同備案的辦理及房產(chǎn)證的辦理并及時(shí)跟進(jìn)，還負(fù)責(zé)組織竣工后客戶(hù)辦證費(fèi)用的繳納和相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)，負(fù)責(zé)有關(guān)合同對(duì)外辦文的辦理以及負(fù)責(zé)有關(guān)合同及房產(chǎn)證的發(fā)放及移交。

辦證專(zhuān)員要求具有較強(qiáng)的獨(dú)立、創(chuàng)新能力，企業(yè)利益優(yōu)先的思考方式，注重效益和成本之間的關(guān)系，很強(qiáng)的承擔(dān)責(zé)任的能力和意愿，承擔(dān)和化解壓力的能力 流利的普通話(huà)和良好的語(yǔ)言表達(dá)能力。掌握樓盤(pán)的結(jié)構(gòu)、功能、技術(shù)指標(biāo)及租賃、買(mǎi)賣(mài)合約中涉及一切與樓盤(pán)情況相關(guān)聯(lián)的信息，并熟練地回答客戶(hù)提出的相關(guān)問(wèn)題。

房產(chǎn)公司的辦證專(zhuān)員常見(jiàn)的工作就是在購(gòu)房簽單后，為買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)、交稅的專(zhuān)業(yè)人員，從攢件到最后的結(jié)件一般都由權(quán)證人員去辦理。過(guò)戶(hù)當(dāng)中需要辦理的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，開(kāi)具各種證明，辦理公證，測(cè)繪等也都是由權(quán)證專(zhuān)員負(fù)責(zé)的。權(quán)證專(zhuān)員常見(jiàn)于二手房中介機(jī)構(gòu)，個(gè)別一手房的銷(xiāo)售公司也會(huì)配有權(quán)證專(zhuān)員。

拓展資料

房產(chǎn)辦證需要什么

房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充合同原件。房屋購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件即可。完稅憑證(契稅繳款書(shū))。如果是已婚的購(gòu)房人，則需要雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)，婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。如果是單身的購(gòu)房人，則需要身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))，單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

老房子過(guò)戶(hù)一定要測(cè)繪嗎

老房子過(guò)戶(hù)需要測(cè)繪。二手房本身測(cè)繪圖紙理論講新房產(chǎn)證都需要測(cè)繪原房產(chǎn)證測(cè)繪圖所沒(méi)實(shí)際測(cè)繪費(fèi)用要收屬于亂收費(fèi)房管局規(guī)定。

二手房交易，申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪，可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證，辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。

如果僅是核對(duì)一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測(cè)量公司，具備國(guó)家測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)以上的進(jìn)行測(cè)量。

購(gòu)房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房產(chǎn)測(cè)繪單位為自己進(jìn)行面積測(cè)繪委托時(shí)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測(cè)繪單位就測(cè)繪事宜簽訂書(shū)面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測(cè)繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。

買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

交易費(fèi)：3元/平方米。?測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ?交易費(fèi)：3元/平方米。?營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 。?個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要走如下幾步：房產(chǎn)測(cè)繪測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶(hù)；房產(chǎn)評(píng)估；交契稅；辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)測(cè)繪需要買(mǎi)方的夫妻身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)評(píng)估需要買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件。

交契稅需要買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件（同時(shí)買(mǎi)房如沒(méi)有房子需要開(kāi)無(wú)房證明，賣(mài)方開(kāi)首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件）。

辦理房產(chǎn)證需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到場(chǎng)，拿著之前的那些手續(xù)就可以測(cè)繪資質(zhì)過(guò)戶(hù)了（測(cè)繪出的圖、買(mǎi)賣(mài)雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件）。

房子測(cè)繪一般半個(gè)月左右。大城市只要現(xiàn)場(chǎng)復(fù)印房產(chǎn)證附圖，也不一定要測(cè)繪。小地方成功申請(qǐng)后先預(yù)約測(cè)繪所的人員，他會(huì)在一周內(nèi)給 *** 約看房，看完沒(méi)特殊情況的，約一周后出測(cè)繪圖，所以約要半個(gè)月左右時(shí)間。

房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;申請(qǐng)人身份證明;房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。

有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。

人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán) *** 合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。

屬于 *** 福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù);拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū);房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。

收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件，國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-二手房過(guò)戶(hù)測(cè)繪問(wèn)題